Unsere Leistungen:
Die Architektenleistung ist in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) beschrieben und für uns Architekten in Teilleistungen gegliedert, die auch einzeln beauftragt werden können.
- Beratung / Grundlagenermittlung (LP 1)
In einem ersten Gespräch werden nicht nur die persönlichen Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten, sondern auch die finanziellen Mittel des Bauherrn sowie die Honorargrundlage der Architektenleistung erörtert Diese Beratung ist ein wichtiger Punkt des Leistungsbildes, denn sie dient der genauen Feststellung der Bedürfnisse des Bauherren.
- Entwurf / Genehmigungsplanung (LP 2, 3, 4)
Nach der Beratung und anhand dieser Grundlagen wird eine Vorplanung erstellt, bei der weitere Wünsche des Bauherrn berücksichtigt werden. Ebenso werden in dieser Phase baurechtliche Belange abgeklärt und die grundsätzliche Durchführbarkeit überprüft. Als Ergebnis steht am Ende eine genehmigungsfähige Planung.
- Ausführungsplanung / Ausschreibungen (LP 5, 6, 7)
Auf der Basis der zu erstellenden Ausführungsplanung erstellt der Architekt Ausschreibungen (Leistungsverzeichnisse), die nach Angebotsabgabe mit dem Bauherrn geprüft und die Aufträge an die Firmen vergeben werden.
- Bauleitung (LP 8)
Der Bauablauf und Baufortschritt wird vom Architekten objektnah gesteuert und kontrolliert.
Wir übernehmen auch Aufgaben im Bereich der Projektsteuerung und der Bauherrenvertretung.
Wir begleiten die technische Projektentwicklung,
erstellen Machbarkeitsstudien, Kostenschätzungen und Flächenberechnungen
Unsere Dienstleistung wird mit dem Auftraggeber individuell auf das Projekt abgestimmt.
Durch unser Engagement entlasten wir Sie umfangreich von den Auftraggeberaufgaben und geben Ihnen die Sicherheit der optimalen Projektrealisierung.
Wir sorgen für die notwendige Projekttransparenz, Planungs-, Kosten- und Terminsicherheit und beraten Sie beim Abschluß von Planungs- und Bauverträgen.
Wir übernehmen die Rechnungsprüfung und Kostenverfolgung und klären den Mittelabfluß.
Wir stellen umfängliche technische Projektabnahmen und Mängelerledigungen sicher und überwachen die Bürgschaften.
Auch die Verfolgung von Ihren Gewährleistungsansprüchen ist für uns kein ausgeschlossenes Thema. Wir unterstützen Sie bei der Objektverwaltung durch technische Objektbegehungen nach Baufertigstellung zur langfristigen Sicherung der Objektqualität.